참고: 11/18은 따로 다룰만한 아파트가 없어 11/21로 넘어갑니다.

1.

관악구 대장아파트 e편한세상서울대입구입니다.

딱 25% 하락한 거래네요.

단지 자체가 아주 고급화된 것은 아니지만,

전반적인 조경이 괜찮고 주변에 고즈넉한 저층 신축건물들이 많아서 아주 깔끔한 분위기를 느낄 수 있습니다.

봉천역까지는 동 위치에 따라 5~10분정도는 도보로 걸어야 합니다.

또한 완전 평지가 아니라 완만한 경사가 있어 봉천역에서 도보로 이동하면 체력소모가 좀 있습니다.

향후 신림뉴타운이나 봉천재개발이 진행되면 대장 자리는 빼앗기지 않을까 싶지만,

그래도 계속 특색있는 단지로써 인기는 많을 것이라 생각됩니다.

학군으로 초등학교는 관악초등학교, 중학교는 봉림중학교와 문영여자중학교입니다.

문영여중은 관악구에서는 가장 괜찮은 편에 속하는 중학교입니다.

그래도 전반적으로 좀 아쉬운 학군이며, 고등학교부터는 서초쪽으로 많이 넘어간다고 합니다.

동마다 장단점이 있어서 동마다 가격차이가 크지는 않습니다.

201~209동쪽은 조망이 좋은 편인데 역이랑 거리가 멀고 오르막을 올라야 하며,

101~110동쪽은 단지조망이고 역이랑 거리가 가깝습니다.

개인적으로는 104동 정도가 가장 괜찮은 동이라 생각합니다.

또 구조에 따라서도 가격차이가 좀 있을 수 있습니다. (판상형 좀더 선호)

2.

잠원역 초역세권 신축아파트 래미안신반포팰리스입니다.

주변에 재건축이 진행중인 아파트가 매우 많아 계속 좋아지고 있으며,

훌륭한 입지를 바탕으로 상대적으로 가격 상승률이 높아 반포동과의 차이가 좁혀지고 있기도 합니다.

또한 35층으로 당시 지을 수 있는 상한만큼 높여서 지은만큼 건폐율도 낮아 동간간격이 넓어 쾌적합니다.

학군도 신동초등학교, 경원중학교, 신동중학교 배정으로 최고 수준을 자랑합니다.

국민평수는 총 4가지 타입이 있는데,

A타입은 판상형(3-bay), B, C타입은 타워형 3-bay, D타입은 타워형 4-bay식으로 되어 있습니다.

판상형이 타워형이나 4-bay보다는 체감적으로 공간이 넓게 뽑힙니다.

(타워형은 통로가 길어서 공간을 많이 차지합니다)

4-bay는 모든 방이 남향이 가능하도록 구성할 수 있어 최근에 가장 선호되는 구조입니다.

그래서 A타입이나 D타입이 가장 선호됩니다.

로얄동으로 101, 102, 103, 105동이 앞이 트여있어 좀더 좋습니다.

좌측 3-bay과 우측 4-bay 입니다.

4-bay는 위에서 알 수 있듯이 침실 3개가 모두 남향이고 거실도 남향입니다.

다만 통로가 길어 거실이 좁습니다.

3-bay는 거실은 넓지만 침실 1개는 북향입니다. 

읽어주셔서 감사합니다.