1. 시세 트래킹

또 잠실엘스입니다. 하락이 많은 만큼 거래가 참 활발하네요.

145동으로 한강뷰가 나오는 꽤 선호되는 동입니다.

잠실엘스에 대한 자세한 정보는

https://www.genus.co.kr/catalog/3/12/595

을 참고해주세요.

2. 시세 트래킹

아크로리버하임 25%정도 하락거래입니다.

103동 84C타입 거래인데요,

84C타입은 동향으로 한강조망이 가능합니다.

4층이라 한강이 거의 안보이거나 그럴 것 같습니다. 

(효사정인가 그게 가리는 부분도 있을것 같구요)

아크로리버하임에 대한 자세한 정보는

https://www.genus.co.kr/catalog/3/12/544

을 참조해주세요.

3. 

자양동 더샵스타시티입니다. 준주거지역에 지어진 주상복합입니다.

광진구의 랜드마크 중 하나이며 강남에서도 한강공원에서 훤히 보입니다.

(그말은 한강뷰가 가능하다는 뜻과 같습니다)

건대입구로 주위가 깔끔한건 아니지만 더샵스타시티 안에서 평생 살아도

집밖에 나갈일이 없을 정도로 백화점, 대형마트 상권이 발달되어 있습니다. 

맞은편에는 건대병원이 있습니다. 

7호선 건대입구 지하철로 5분이면 청담역 진입이 가능하며, 자차로도 영동대교가

신호등 몇번이면 가까이 있습니다.

층고가 높아 D동 15층이면 무난하게 한강뷰는 가능할 것이라 예상됩니다.

대체로 10층 초반대에서 한강뷰 여부가 결정된다고 하네요.

다른 아파트에 비해 비교적 많이 오르지는 않았습니다. 

(7~8년에 두배정도? 인근 자양동 상승세에 비해서는 적은 편입니다.

단지 10년 전 최고 프리미엄이 있던 고급화가 지금은 그 거품이 좀 꺼져서

그런 것일 뿐입니다. 앞으로는 점점 비슷하게 갈 것으로 보입니다.)

그래도 여전히 가치가 있다고 생각합니다.

4.

옥수동의 대단지 옥수삼성아파트입니다.

2층임을 감안해도 매우 저렴하게 거래가 되었네요.

초품아, 역세권 등 모든 조건이 좋아 옥수를 대표하는 단지이기도 합니다.

다만 연식이 좀 되서 최근에는 다른 래미안리버젠이나 파크힐스 등에 가격은 약간

못미치지만 향후 리모델링 등을 통해 다시 가격대를 회복할 수 있지 않나 싶습니다. 

30평대는 107동이 동향으로 한강뷰 및 잠실 롯데타워뷰가 나와서 선호동이며,

40평대는 남쪽으로 한강뷰가 나오는 108동 109동이 선호동입니다.

이번 거래는 2층이라 조망 프리미엄이 크지는 않을 것으로 보입니다. 

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읽어주셔서 감사합니다~