광복절은 국토부도 놀기 때문에... 오늘 드디어 올립니다.

1.

가재울뉴타운의 대표주자 DMC파크뷰자이가 4억 2천 하락거래가 이루어졌습니다.

제가 과거 대학생때 신축 입주장 시절 전세로 싸게 들어갔던 곳입니다. 

1단지와 2단지는 로얄이고 층도 좋은 층에 해당합니다.

해당 단지는 현재는 교통이 썩 좋지 못하지만,

향후 지하철역도 추진중이고 살기 나쁘지 않은 아파트입니다.

(아직 예비타당성조사도 안된 상태로 가장 유력한 위치일 뿐, 절대로 저기에 생긴다고 확정된 사안은 아닙니다.

그냥 화가가 그림한번 그렸다고 생각해주세요

다만 어디에 생기더라도 2단지를 품은 형태로 진행될 것으로 보입니다)

국평 10억 미만으로 떨어질 경우 전세가가 받쳐주고 있어 더이상 물리적으로는 떨어지기 어려울 것으로

보입니다. 하락장이 길어지더라도 해당 단지는 10억 미만에서는 계속 횡보할 것으로 예상합니다.

2.

최근 얼어붙은 시장을 비웃기라도 하는듯 신고가 거래가 이루어졌습니다.

반포 대형 가격이 소형이나 중형 가격과 거의 비례관계를 이루며 신고가를 형성하고 있는데,

제가 거주하고 있는 강서구에서는 59제곱과 84제곱의 가격대가 10%정도밖에 차이가 안나는것과는

많이 대조적이네요 ㅎㅎㅎ

상급지일수록 거거익선이라는 말이 정확한 것 같습니다.

3.

타워팰리스도 뒤늦게 신고가가 이루어지고 있는데요,

타워팰리스 대형은 작년까지의 상승장에서 많이 오르지 못했고

뒤늦게 키맞추기를 하고 있는 상황입니다. 최근 방배동 대형 거래 신고가와 

비슷하게 해석하면 좋을 것 같네요.

읽어주셔서 감사합니다.