1.

서부이촌동 대림아파트가 신고가를 기록했습니다.

정비창 개발 추진으로 인해 최소 3~4억정도는 추가 상승분이 반영이 된 것으로 보입니다.

남서향으로 대부분의 세대에서 63빌딩 멋진 한강뷰가 나오는 단지입니다.

2.

올림픽선수기자촌2단지 아파트입니다. 

시간은 걸리겠지만 재건축이 가능한 아파트입니다.

아마 올림픽파크포레온이 입주할때쯤 재건축이 본격적으로 추진될 것으로 보입니다.

둔촌주공과 같은 연식이라면 평균 5~10%정도 더 비싼 것이 적정 시세로 추정됩니다.

실제로는 연식 차이가 좀 되서 둔촌주공이 신축이 되면 더 비쌌다가 올선이 신축이

되면 다시 올선이 더 비싸지는 그런 방향으로 흘러갈 것으로 예상됩니다.

이 거래는 2021년 상반기 정도의 가격으로 하락거래가 되었습니다.

거래 히스토리를 보면 갭투자 후 일반과세로 매도한 것으로 추정합니다.

(실제 사실은 다를 수도 있습니다)

실제로 여러 거래들을 추적해보면 생각보다 많은 거래가 실거주하셨던 분들보다는

갭으로 사고 파는 분들이 많아 보입니다. 

오늘은 여기까지입니다.

이틀 쉬고 다음주 화요일날 다시 작성하겠습니다.

감사합니다.